공시가격 정보 비대칭 해소를 위한 공간 통계 기반 공시가격 적정성 진단 플랫폼 : 서울특별시 관악구를 중심으로

본 작품은 관악구 공동주택을 대상으로 실제 거래 데이터를 활용하여 공시가격의 적정성을 분석하고, 그 결과를 시각적으로 제공하는 공간정보 기반 웹 서비스를 구현하였다.
전·월세 및 매매 데이터를 기반으로 공간통계 기법을 활용해 매매가를 추정한 뒤, 공시가격 대비 실거래가 비율(현실화율)과 적정성 지표를 분석하여 과소·과대 평가 지역을 진단하였다. 이를 지도 기반 대시보드로 시각화하여 사용자가 공시가격 수준과 지역 간 차이를 직관적으로 파악할 수 있도록 하였다.